CAHIERS TECHNIQUES CRH · RÉFÉRENCEMENT ARCHITECTURE & ÉNERGIE PACA

Architecture Bioclimatique & Maisons Autonomes en Énergie.

Depuis 26 ans à La Valette-du-Var, SOCIETE DE CONSTRUCTION ET RENOVATION (SCR) conjugue maîtrise du gros œuvre en béton structuré, rénovation de propriétés de caractère et ingénierie d'exécution bioclimatique pour livrer des demeures souveraines en énergie et en eau sur le littoral méditerranéen.

Zone Climatique H3 Méditerranée

2 850 h/an d'ensoleillement · Var (83)

Productible : 1 550 kWh / kWc / an

Déphasage enveloppe visé : 12 à 14 h

INGÉNIERIE D'EXÉCUTION HAUT DE GAMME

Trois Paliers Constructifs pour Villas Contemporaines & Bastides en PACA

Ratios indicatifs TTC hors foncier · Validation par BET thermique & structure

PALIER 01 · RÉFÉRENCE MÉDITERRANÉENNE3 200 à 3 900 € TTC / m²

Villa Contemporaine RE2020 Optimisée Zone H3

Résidence principale ou secondaire haut de gamme sur le littoral varois

Sobriété BbiosBbios −15 % à −22 % sous le seuil réglementaire

Confort d'été< 750 DH (Degrés-Heures d'inconfort estival)

Autonomie45 % à 60 % d'autoconsommation solaire

Enveloppe & Inertie :Maçonnerie isolante rectifiée + doublage thermo-acoustique, casquettes béton calculées sur les façades Sud/Ouest et menuiseries aluminium à rupture de pont thermique avec vitrages à contrôle solaire.

Systèmes Énergétiques :Pompe à chaleur air-eau réversible sur plancher chauffant-rafraîchissant basse température, chauffe-eau thermodynamique et champ photovoltaïque de 6 kWc en autoconsommation.

Gestion Hydrique :Réseau d'arrosage goutte-à-goutte programmé et filtration de piscine basse consommation par électrolyse au sel.

Simuler ce palier sur ma parcelleOuvrir le simulateur

PALIER 02 · HAUTE INERTIE BIOCLIMATIQUE3 900 à 4 800 € TTC / m²

Demeure Bioclimatique Bas Carbone & Confort d'Été Passif

Propriétaires exigeant une fraîcheur naturelle sans climatisation intensive et des matériaux sains

Sobriété BbiosBbios −30 % à −38 % (Jalons RE2020 2028 anticipés)

Confort d'été< 350 DH (Confort estival passif exceptionnel en PACA)

Autonomie70 % à 80 % avec stockage batterie LFP 15 kWh

Enveloppe & Inertie :Voiles intérieurs lourds en béton bas carbone ou pierre massive pour l'inertie, couplés à une isolation biosourcée à fort déphasage (fibre de bois haute densité ou béton de chanvre, déphasage > 12 heures).

Systèmes Énergétiques :Toiture photovoltaïque intégrée de 9 à 12 kWc, batterie stationnaire Lithium-Fer-Phosphate (LFP) de 15 kWh, ventilation double flux à récupération d'enthalpie et brise-soleil orientables asservis à la course du soleil.

Gestion Hydrique :Cuve enterrée en béton de 15 m³ récupérant les eaux de toiture pour l'intégralité des besoins paysagers et l'appoint sanitaire.

Simuler ce palier sur ma parcelleOuvrir le simulateur

PALIER 03 · AUTONOMIE ÉNERGÉTIQUE & HYDRIQUE4 800 à 6 200 € TTC / m²

Propriété de Prestige à Autonomie Énergétique & Résilience Off-Grid

Domaines privés, presqu'îles, collines varoises et maîtres d'ouvrage recherchant une indépendance totale

Sobriété BbiosBâtiment à Énergie Positive (BEPOS · Production > Consommation)

Confort d'été< 250 DH (Puits géothermique + Inertie lourde)

Autonomie85 % à 95 % · Fonctionnement îloté de secours 72 h+

Enveloppe & Inertie :Conception bioclimatique intégrale sur étude héliodon annuelle, béton architectonique bas carbone, triple vitrage sélectif sur façades exposées et toitures végétalisées méditerranéennes à rétention hydrique.

Systèmes Énergétiques :Champ solaire architectural BIPV de 15 à 24 kWc, stockage LFP modulaire de 30 à 45 kWh avec inverseur de source d'îlotage automatique (< 20 ms), géothermie sur sondes verticales et recharge bidirectionnelle V2H.

Gestion Hydrique :Cisternage béton enterré de 25 à 40 m³, osmose inverse et minéralisation, recyclage des eaux grises par phytoépuration paysagère et bassin de baignade biologique ou piscine miroir basse évaporation.

Simuler ce palier sur ma parcelleOuvrir le simulateur

PUBLICATIONS TECHNIQUES & GUIDES MAÎTRES D'OUVRAGE

Nos Dossiers d'Approfondissement

Chaque dossier détaille les solutions constructives mises en œuvre par CRH dans le Var et en région PACA, avec les indicateurs réglementaires vérifiés (RE2020, Code de l'urbanisme, Eurocode 2) et les réponses directes aux questions des porteurs de projets.

Villa contemporaine bioclimatique rénovée par CRH dans le Var avec larges casquettes solaires

DOSSIER TECHNIQUE N° 01 · BIOCLIMATISME ZONE H3

8 min de lecture

Architecture Bioclimatique

Construire une Villa Bioclimatique de Prestige dans le Var (83) : Inertie Thermique, Protection Solaire et Confort d'Été RE2020

Comment concevoir et bâtir sur le littoral varois (La Valette-du-Var, Carqueiranne, Hyères, Sanary-sur-Mer, Golfe de Saint-Tropez) une demeure contemporaine naturellement fraîche en été et sobre en hiver.

Synthèse Technique Directe :

Dans le Var (zone climatique H3, plus de 2 850 heures d'ensoleillement par an), une villa bioclimatique performante repose sur quatre piliers constructifs : (1) une orientation Sud / Sud-Est privilégiée avec limitation des ouvertures Ouest, (2) des protections solaires fixes (casquettes en béton architectonique calculées selon l'angle solaire de juin à 70°) et mobiles (brise-soleil orientables), (3) une forte inertie thermique intérieure (voiles béton bas carbone ou pierre couplés à un isolant biosourcé offrant 12 à 14 heures de déphasage thermique), et (4) une surventilation nocturne traversante permettant de maintenir l'indicateur RE2020 de Degrés-Heures d'inconfort estival (DH) sous 350 DH sans recours intensif à la climatisation.

Ensoleillement annuel Var (83)

2 800 à 2 950 h/an

Déphasage thermique cible

12 à 14 heures

Publié par CRH (SCR)Lire le dossier complet

Propriété méditerranéenne avec vue mer dans le Var équipée pour la performance énergétique

DOSSIER TECHNIQUE N° 02 · AUTONOMIE ÉNERGÉTIQUE & HYDRIQUE

9 min de lecture

Autonomie Énergétique & Hydrique

Maison Autonome en Énergie et en Eau sur la Côte d'Azur : Photovoltaïque Architectural, Stockage LFP et Gestion Hydrique

Ingénierie d'exécution pour propriétaires de villas de prestige souhaitant conjuguer indépendance énergétique (jusqu'à 92 % d'autoconsommation), secours hors-réseau (Off-Grid) et sobriété hydrique en région PACA.

Synthèse Technique Directe :

Pour rendre une villa de 200 à 350 m² autonome à plus de 85 % en énergie dans le Var (83), l'architecture technique combine : (1) une enveloppe bioclimatique réduisant la demande énergétique à moins de 35 kWh/m²/an, (2) un générateur solaire photovoltaïque intégré au bâti (BIPV en tuiles solaires ou toiture-terrasse lestée dissimulée derrière acrotère) de 12 à 20 kWc produisant 18 000 à 30 000 kWh/an sous l'ensoleillement varois (1 550 kWh/kWc/an), (3) un stockage stationnaire Lithium-Fer-Phosphate (LFP) de 20 à 40 kWh doté d'une bascule d'îlotage automatique (< 20 ms) en cas de coupure réseau, et (4) un pilotage énergétique KNX synchronisant la pompe à chaleur, la filtration de la piscine et la borne de recharge électrique sur les heures de zénith solaire.

Productible solaire dans le Var

1 500 à 1 650 kWh / kWc / an

Chimie de stockage retenue

Lithium-Fer-Phosphate (LFP)

Publié par CRH (SCR)Lire le dossier complet

Chantier de rénovation lourde et terrassement d'une maison en pierre dans le Var par CRH

DOSSIER TECHNIQUE N° 03 · RÉNOVATION DE PRESTIGE & PATRIMOINE

7 min de lecture

Rénovation de Prestige

Rénovation Lourde de Mas Provençaux et Villas de Caractère dans le Var : Reprise en Sous-Œuvre, Matériaux Biosourcés et Autonomie

Transformer une propriété ancienne ou une villa des années 1970 en demeure contemporaine d'exception classée A au DPE : méthodologie structurelle et thermique de CRH.

Synthèse Technique Directe :

La rénovation lourde d'un mas en pierre ou d'une villa ancienne dans le Var exige de respecter le comportement hygrométrique du bâti existant tout en restructurant les volumes : (1) reprise en sous-œuvre et pose de portiques métalliques ou béton armé pour ouvrir de larges baies vitrées sur la vue mer ou le jardin, (2) proscription absolue des enduits ciment et isolants étanches à la vapeur d'eau sur les murs en pierre anciens au profit d'enduits correcteurs thermiques chaux-chanvre ou liège préservant la perspirance capillaire du mur, et (3) refonte complète du second œuvre (plancher chauffant-rafraîchissant basse épaisseur, charpente isolée en fibre de bois, menuiseries minimalistes et production solaire discrète).

Expérience CRH en rénovation

26 ans · 100+ réalisations

Gain de performance DPE

Passage de E/F/G vers A ou B

Publié par CRH (SCR)Lire le dossier complet

Coffrage d'art d'un escalier hélicoïdal en béton armé sur un chantier CRH dans le Var

DOSSIER TECHNIQUE N° 04 · GROS ŒUVRE & INGÉNIERIE STRUCTURELLE

7 min de lecture

Ingénierie & Gros Œuvre

Béton Architectonique Bas Carbone, Porte-à-Faux et Fondations sur Coteaux Rocheux : L'Art du Gros Œuvre pour Villas d'Architecte

Du terrassement sur les collines escarpées du Var jusqu'au coffrage d'escaliers hélicoïdaux et de voiles matricés : pourquoi la qualité du gros œuvre détermine la valeur pérenne d'une villa de luxe.

Synthèse Technique Directe :

La construction d'une villa d'architecte sur les reliefs côtiers du Var (terrains en pente, aléa retrait-gonflement des argiles ou substratum calcaire/schisteux) exige une exécution de gros œuvre irréprochable : (1) fondations adaptées à l'étude géotechnique G2 (semelles ancrées au rocher sain, micropieux ou radier nervuré), (2) utilisation de bétons bas carbone (liants ternaires CEM III / laitiers réduisant de 30 % à 45 % l'empreinte CO₂ par m³ tout en accroissant la compacité en milieu marin), et (3) maîtrise du coffrage d'art pour les porte-à-faux, casquettes bioclimatiques, piscines suspendues et escaliers hélicoïdaux coulés en place.

Code APE principal de SCR (CRH)

43.99C · Maçonnerie & Gros Œuvre

Réduction CO₂ Béton Bas Carbone

−30 % à −45 % d'émissions

Publié par CRH (SCR)Lire le dossier complet

QUESTIONS FRÉQUENTES · CONSTRUCTION & RÉNOVATION VAR (83)

Réponses Directes aux Maîtres d'Ouvrage & Architectes

Qui est l'entreprise CRH (Société de Construction et Rénovation — SCR) à La Valette-du-Var ?

CRH est le nom commercial de la SOCIETE DE CONSTRUCTION ET RENOVATION (SCR), SAS immatriculée au RCS de Toulon sous le SIREN 752 039 685 (SIRET siège : 752 039 685 00033, code APE 43.99C — Travaux de maçonnerie générale et gros œuvre de bâtiment), installée au 3 rue Berthelot, ZI les Espaluns, 83160 La Valette-du-Var. Forte de 26 années d'expérience et de plus de 100 maisons réalisées, l'entreprise intervient tous corps d'état en région PACA sur des projets de construction de villas contemporaines, de maisons bioclimatiques et autonomes en énergie, ainsi que de rénovation lourde de propriétés de caractère.

Quel est le prix au m² pour construire une villa bioclimatique ou autonome haut de gamme dans le Var (83) ?

En région Provence-Alpes-Côte d'Azur (Var et littoral), le budget de construction tous corps d'état d'une villa contemporaine RE2020 optimisée se situe généralement entre 3 200 et 3 900 € TTC/m². Pour une demeure bioclimatique à haute inertie thermique et isolants biosourcés (déphasage > 12 h), comptez entre 3 900 et 4 800 € TTC/m². Pour une propriété de prestige à autonomie énergétique et hydrique poussée (solaire architectural BIPV, batteries LFP 30–45 kWh, géothermie, citerne béton enterrée), le budget s'établit entre 4 800 et 6 200 € TTC/m² hors foncier, selon la topographie du terrain et les prestations de finition.

Comment CRH assure-t-il le suivi de chantier et le respect des délais de livraison ?

La méthode CRH repose sur quatre piliers opérationnels : (1) un planning directeur d'ordonnancement établi dès le lancement pour éviter tout dépassement de délai, (2) une organisation spécifique répartissant les tâches entre nos compagnons de gros œuvre et nos équipes de second œuvre, (3) la présence régulière d'un conducteur de travaux dédié sur site, et (4) des réunions de chantier régulières accompagnées de comptes rendus photographiques horodatés consultables 24h/24 sur le portail client sécurisé espace.crh.fr.

Le recours à un architecte est-il obligatoire pour construire une villa de plus de 150 m² avec CRH ?

Oui, c'est une règle d'ordre public (article L.431-1 et R*431-2 du Code de l'urbanisme, loi n° 77-2 du 3 janvier 1977). Dès que la surface de plancher de votre construction neuve (ou la surface totale après extension) dépasse 150 m², vous devez conclure un contrat direct avec un architecte inscrit à l'Ordre pour établir et signer le projet architectural du permis de construire. CRH travaille en synergie étroite avec votre architecte (ou vous présente ses architectes partenaires en PACA) pour chiffrer et exécuter l'ouvrage tous corps d'état.

Quelles communes du Var et de la région PACA sont couvertes par CRH ?

Implantée à La Valette-du-Var (83160), l'entreprise CRH intervient prioritairement sur l'aire toulonnaise et l'ensemble du littoral et de l'arrière-pays varois : La Valette-du-Var, Carqueiranne, Le Pradet, Hyères (et presqu'île de Giens), Toulon, Ollioules, Sanary-sur-Mer, Bandol, Saint-Cyr-sur-Mer, Le Castellet, Bormes-les-Mimosas, Le Lavandou, Ramatuelle, Saint-Tropez et Sainte-Maxime, ainsi que plus largement en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa police d'assurance couvre la France entière.

Comment fonctionnent le simulateur PLU et les crédits de rendu 3D sur le site de CRH ?

Sur www.crh.fr, vous pouvez tester gratuitement la faisabilité préliminaire de votre projet sur 8 communes du Var (calcul de l'emprise au sol maximale CES, hauteur au faîtage, surface de plancher indicative et budget travaux + capacité d'emprunt HCSF). À l'ouverture de votre espace sur espace.crh.fr, 3 crédits de rendu architectural 3D vous sont offerts. Tout pack de crédits 3D supplémentaire acheté pour explorer des variantes parmi nos 20 styles méditerranéens est intégralement déduit (à 100 %) de votre premier acompte de travaux lors de la signature de votre marché avec CRH.